El conjunto Residencial “ALTAMAR” se compone de 2 edificios ubicados en las calles Manuel Llaneza; muy próximas al centro de Gijón y sus playas, que cuenta con todo tipo de servicios cercanos y perfectamente comunicada con el resto de la ciudad y con las principales salidas por autovía hacia Oviedo, Avilés, Aeropuerto, Santander, León, etc.
La denominación “ALTAMAR” ha sido elegida como homenaje a una ciudad con vocación eminentemente marinera y a los navegantes que, como Colón, surcaron los mares para encontrarse con “aquello que estaba por descubrir”; del mismo modo que este proyecto residencial pretende ser el inicio de una nueva vida por descubrir para sus futuros habitantes.
A cada uno de los dos edificios que lo componen se le ha bautizado con el nombre de un descubridor; edificio “Magallanes” para Manuel Llaneza 69 y edificio “Elcano” para Manuel Llaneza 71. El proyecto comprende un total de 52 viviendas de entre 1 y 4 dormitorios, que cuentan con plaza de garaje y trastero.
Edificio MAGALLANES
Calle Manuel Llaneza 69
Se trata del edificio más singular del complejo puesto que se encuentra catalogado. Se trata de un edificio de corte clásico y estilo “ARTDECO” construido en el año 1939 y cuyo proyecto se firmó por los arquitectos D.
Manuel y Juan Manuel del Busto. La actuación en este edificio será la de una rehabilitación integral del edificio existente y ampliación de dos plantas, conservando la fachada original; se mejoraran aspectos como la eficiencia energética o la accesibilidad. Esta edificación albergará 12 viviendas; destacando las 8 viviendas de 4 habitaciones con amplios ventanales (tipo galería) a la calle. Desde el portal de este edificio se podrá acceder a la planta baja del conjunto residencial que conecta los 2 edificios y en donde estarán ubicados los garajes y trasteros.
Edificio ELCANO
Calle Manuel Llaneza 71
Se trata de un edificio de nueva construcción, con un aíre mucho más moderno pero a la vez sobrio y elegante que conjunta perfectamente con su edificio contiguo. Dispondrá de viviendas de 1 y 2 habitaciones, muchas de ellas con terrazas privadas. En este edificio se ubicará el acceso al garaje de los dos edificios.
Edificio COLÓN
Calle Colón, 1
Se trata también de un edificio de nueva planta y del mismo estilo arquitectónico que el de Manuel Llaneza 71. Estará compuesto por 23 viviendas de 1, 2 y 3 habitaciones en su mayoría también con terrazas privadas. En este edificio habrá otro acceso rodado al garaje.
Galería de imágenes
Memoria de calidades.
Cimentación, estructura, fachada y cubierta
- Refuerzo y consolidación de la estructura del edificio existente y edificios de nueva planta con zapatas y muros de hormigón armado y forjados unidireccionales de viguetas y bovedillas. Cumpliendo las exigencias del Código Estructural.
- Limpieza de revocos de la fachada protegida (los tonos reproducidos en la infografía son aproximados, ya que las tonalidades definitivas serán las que resulten de la limpieza de los revocos o los que en su defecto ordene el ayuntamiento).
- Las fachadas de nueva construcción serán tradicionales, de dos hojas de ladrillo, con acabado en mortero monocapa o similar según infografías comerciales aproximadas.
- Cubiertas inclinadas terminadas en teja y cubiertas planas transitables para ubicación de instalaciones.
Aislamiento y ventilación
- Aislamiento térmico para las viviendas en la fachada, la cubierta y el techo de la planta baja.
- Aislamiento acústico a ruido aéreo entre viviendas y zonas comunes y aislamiento acústico a ruido de impacto en forjados de viviendas.
- Instalación de sistema de ventilación mecánica en cada vivienda para garantizar la calidad interior del aire, mediante un sistema de extracción mecánico.
Carpintería exterior
- Carpintería exterior de PVC en blanco por el interior y tono oscuro por el exterior con rotura de puente térmico y mecanismo de apertura oscilo-batiente en una hoja de cada ventana. Salidas a terrazas mediante puerta de apertura batiente.
- Vidrios de las ventanas aislantes, tipo “bajo emisivo”, con doble cámara de aire interior y doble acristalamiento y vidrio acústico.
- Persianas motorizadas en las ventanas de los dormitorios. El resto de ventanas no llevarán persiana.
Carpinteria interior
- Puerta de entrada ACORAZADA lacada en blanco por el interior y a juego con el resto de las viviendas del descansillo por el exterior (color a elegir por la D.F.).
- Puertas interiores lisas lacadas en blanco con herrajes y manillas en color “inox” mate. Puertas de salón y cocina blancas con vidrio transparente liso (donde las haya).
- Rodapiés blancos a juego con las puertas interiores.
- Armarios empotrados con puertas correderas lisas blancas, forrados interiormente con melanina tipo “textil” y distribuidos con balda maletero y barra de colgar.
Características generales de la promoción.
Edificios
plazas de garaje
Total de viviendas
Trasteros